Кура-Кура Бали — островная застройка площадью 498 гектаров примерно в 20 минутах от Санура, получившая статус особой экономической зоны в 2023 году по Постановлению правительства № 23 от 2023 года, с генеральным планом до 2052 года. По сообщениям середины 2026 года, международная школа и университетский кампус открыты, торговый центр построен примерно на 92%, а отель на около 140 номеров строится. Только информация.
Что такое особая экономическая зона?
Особая экономическая зона (по-индонезийски KEK) — территория, которую правительство определяет для инвестиций, с собственными налоговыми льготами и упрощённым лицензированием. Кура-Кура Бали предлагает:
| Преимущество | Условия |
|---|---|
| Налоговые каникулы по налогу на прибыль | 10–20 лет |
| Права на землю (HGB) | До 80 лет |
| Лицензирование | Единое окно внутри зоны |
HGB — право строить на земле и использовать её, титул, которым владеет большинство компаний иностранных владельцев. Точные льготы зависят от бизнеса и утверждаются в индивидуальном порядке — проверьте у индонезийского юриста. Только информация.
Что на самом деле построено?
| Элемент | Статус (по сообщениям, середина 2026) |
|---|---|
| Международная школа | Открыта с августа 2025 |
| Университетский кампус | Открыто |
| Аутлет-центр | ~92% готово — открытие в 2026 |
| Отель, ~140 номеров | Строится — 2026/27 |
| Марина и финансовый центр | Запланировано |
Полезно разделить любой генеральный план на три стопки — построено, строится и запланировано — и оценивать только первые две. Только информация.
Сколько денег уже вложено?
Зона нацелена на инвестиции 104 трлн IDR (≈ 6,4 млрд USD) к 2052 году. За три года поступило около 1,6 трлн IDR (≈ 100 млн USD) — примерно 1,5% от цели. Это ранний старт 30-летнего плана, а не сам по себе недобор. Только информация.
Кто выигрывает первым?
Тот, кто обслуживает уже реальный спрос: семьи, которых привлекла школа, посетители торгового центра и мероприятий в будни и люди, которые там работают. Жильё для персонала, клиники, кафе и поставщики, обслуживающие зону, выигрывают на каждом этапе, что бы ни случилось с поздними фазами.
Оздоровительная зона Санур через залив добавляет ту же зону охвата. См. оздоровительная зона Санур и спрос на долгосрочную аренду на Бали.
Источники: Постановление правительства № 23 от 2023 года; BTID / Кура-Кура Бали; kek.go.id — статус по сообщениям, середина 2026. Общая информация об индонезийском рынке, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация.
Есть проект на Бали, Ломбоке, в Лабуан-Баджо, на Сумбе или в другом месте Индонезии, которому нужен капитал для завершения или расширения?
Расскажите о проекте