С момента Президентского регламента № 10 от 2021 года любой сектор, не ограниченный особо, открыт для 100%-ного иностранного владения через PT PMA (индонезийскую компанию с иностранным капиталом) при минимальных инвестициях около 10 млрд IDR (≈ 600 000 USD) на линию бизнеса. На Бали открытые, но менее заполненные сектора включают специализированные клиники, учебные центры, холодное хранение и логистику, услуги по отходам и воде, марины, уход за пожилыми и переработку продуктов. Только информация.
Что на самом деле изменилось в 2021 году?
Индонезия перевернула свои правила. Раньше публиковался «негативный список» секторов, закрытых для иностранцев; теперь публикуется позитивный инвестиционный список, и всё, что не ограничено и не зарезервировано особо, открыто.
На практике это означает, что PT PMA может владеть 100% большинства видов бизнеса при условии минимальных инвестиций по каждой линии. Линия бизнеса определяется её кодом KBLI — пятизначным классификатором, по которому каждая индонезийская компания регистрирует свою деятельность. См. что такое коды KBLI и почему они важны.
Сколько инвестиций нужно компании?
План инвестиций компании должен составлять около 10 млрд IDR (≈ 600 000 USD) на каждую линию бизнеса. Это общая запланированная сумма инвестиций, а не деньги, которые нужно внести в первый день: с Положения BKPM № 5 от 2025 года минимальный оплаченный капитал, по сообщениям, составляет 2,5 млрд IDR на компанию. Связанные линии бизнеса иногда могут делить один план, поэтому уточните точное положение для ваших кодов и локации у индонезийского юриста — у правил есть исключения.
О том, что включает само создание компании, см. сколько стоит создание PT PMA. Только информация.
Отличается ли Бали?
Да. Отдельно от национального списка Бали с 2026 года блокирует регистрацию новых PT PMA по 18 повседневным категориям. Сектор может быть открыт на национальном уровне и всё же закрыт для новых компаний иностранных владельцев на острове, так что проверяйте оба уровня. См. что иностранцы всё ещё могут открыть на Бали. Только информация.
Какие открытые сектора менее заполнены?
- Специализированные клиники и обучение. Специализированные клиники (klinik utama), включая стоматологические, могут полностью принадлежать иностранцам; базовые районные клиники остаются за индонезийскими владельцами. Учебные центры открыты; формальные школы работают через местные фонды.
- Холодовая цепь и логистика. Остров с ресторанами мирового класса держится на раздробленных цепочках поставок.
- Отходы и вода. В собственных рыночных отчётах Бали оба названы структурными ограничениями.
- Марины. Длинная береговая линия при малом числе профессиональных услуг для лодок.
- Восстановление и уход за пожилыми. Рядом с новой оздоровительной зоной Санур.
- Переработка продуктов. Значительная часть сельхозпродукции острова сейчас вывозится в сыром виде.
Полностью открыты для компаний иностранных владельцев, по сообщениям 2026 года. Только информация.
Как понять, что есть реальный спрос, до начала строительства?
В этих секторах спрос обычно виден до начала строительства: листы ожидания в школах, пациентов больше, чем хороших стоматологических кресел, отелям не хватает обученного персонала. Если вы не можете указать на подобные свидетельства, сектор может быть открыт, но рынок — не готов.
Почему же эти сектора менее заполнены?
Потому что они медленнее и тяжелее. Их создание занимает 3–7 лет, и нужен капитал на оборудование и отделку — тот самый капитал, которого мало, пока основные деньги идут в виллы. Только информация.
Источники: Президентский регламент № 10 от 2021 года; регуляторный статус по сообщениям 2026 года. Для юридического структурирования нужен индонезийский юрист — правила меняются. Не является юридической консультацией. Общая информация об индонезийском рынке, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация.
Есть проект на Бали, Ломбоке, в Лабуан-Баджо, на Сумбе или в другом месте Индонезии, которому нужен капитал для завершения или расширения?
Расскажите о проекте