Permintaan dasarnya nyata. Bali memiliki rekor 6,95 juta kedatangan internasional pada 2025, naik sekitar 10%, dengan hotel mendekati okupansi 74% dan basis penduduk jangka panjang, keluarga, dan pasien yang terus tumbuh. Yang datang dan pergi adalah uang spekulatif di balik pra-penjualan off-plan — dan ketika ia pergi, tamu dan penyewa tetap tinggal. Hanya informasi.
Apa yang ditunjukkan data 2025?
Rekor 6,95 juta kedatangan internasional, naik sekitar 10% dari tahun sebelumnya, dan hotel rata-rata hampir 74% penuh. Lihat bagaimana hotel Bali berkinerja pada 2025. Hanya informasi.
Apakah ada lebih dari satu jenis permintaan?
Ya, dua. Wisatawan yang memesan vila seminggu, dan penduduk yang menyewa rumah setahun. Keduanya tumbuh, dan tidak ada yang bergantung pada gelombang pembeli spekulatif berikutnya. Lihat permintaan sewa jangka panjang di Bali.
Jadi apa yang sebenarnya dihilangkan oleh penurunan?
Ketika uang mudah menarik diri, ia membawa para flipper — pembeli yang bertujuan menjual kembali cepat — dan proyek yang setengah terdanai. Ia tidak membawa tamu atau penyewa. Lihat Signs of a Maturing Market dan apakah Bali kelebihan bangunan.
Apa artinya bagi cara proyek didanai?
Permintaan nyata adalah alasan untuk membangun dan menyerahkan dengan ekuitas nyata dan modal yang terstruktur dengan baik, bukan dengan uang muka pembeli berikutnya. Proyek yang hanya selesai jika pra-penjualan terus datang terpapar tepat pada uang yang datang dan pergi. Lihat risiko pra-penjualan off-plan.
Sumber: Horwath HTL / C9 Hotelworks, Bali Hotel & Branded Residences 2026; HotStats FY2024. Informasi umum tentang pasar Indonesia, bukan nasihat hukum, pajak, atau keuangan.
Metode lengkap: Signs of a Maturing Market, and Where Bali Is Now
Punya proyek di Bali, Lombok, Labuan Bajo, Sumba, atau tempat lain di Indonesia yang membutuhkan modal penyelesaian atau ekspansi?
Ceritakan tentang proyek Anda