ASCENDURE
ENIDRU
Paviliun kayu terbuka menghadap taman tropis di Bali
Interior kayu gelap sebuah vila di Bali dalam cahaya senja yang redup
Garis atap vila di tengah taman tropis di Bali
Modal Penyelesaian & Ekspansi · Dijamin Agunan · Indonesia

ASCENDURE

Modal penyelesaian dan ekspansi jangka pendek yang dijamin agunan bagi bisnis perhotelan dan aset riil — langsung di lapangan, di Bali.

Ajukan pertanyaan tentang fasilitas
Berbasis aset
Dijamin agunan riil
Jangka pendek
Hingga 36 bulan
Tanpa mengambil ekuitas
Anda tetap memiliki sepenuhnya
Siapa kami
Modal penyelesaian dan ekspansi, dijamin dengan aset riil.

Ascendure menyediakan modal penyelesaian dan modal ekspansi jangka pendek yang dijamin agunan bagi bisnis perhotelan dan aset riil di Bali dan seluruh Indonesia. Kami mendukung proyek yang membutuhkan tahap akhir agar dapat dibuka, serta operator berpengalaman yang siap bertumbuh — di pasar dengan permintaan pada rekor tertinggi, namun modal yang tepat sulit dijangkau.

Tanpa ekuitas — Anda tetap memegang kendali: kami tidak mengambil kepemilikan saham. Kami bukan bank, dan kami tidak menerima simpanan maupun menyediakan modal kepada masyarakat umum. Fasilitas bersifat jangka pendek, umumnya hingga 36 bulan, dijamin dengan tanah, bangunan, dan arus kas yang ada.

01

Aset riil, dengan operator yang cakap.

Bisnis perhotelan dan bisnis operasional yang didukung agunan riil dan terjamin di balik fasilitasnya.

Ruang tinggal vila
Perhotelan

Hotel & resor

Hotel dan resor butik serta segmen menengah — yang sudah beroperasi, menjelang pembukaan, atau hampir selesai.

Berorientasi hunian

Vila & residensi

Vila tunggal, portofolio vila, apartemen layanan, dan proyek residensi bermerek.

Pengalaman

Gym & wellness

Gym, studio kebugaran dan wellness, spa, serta konsep umur panjang dengan permintaan yang tahan lama dan terus naik kelas. Cara kerjanya →

F&B

Restoran, kafe & beach club

Restoran, kafe, bar, beach club, dan tempat hospitality yang sudah mapan dan punya rekam jejak — untuk membuka lokasi baru atau meningkatkan lokasi yang ada. Cara kerjanya →

Operasional

Bisnis berbasis aset

Bisnis operasional aset riil lainnya — termasuk aset medis dan pendidikan — di mana agunan nyata mendukung rencana usaha.

Fasilitas

Jangka pendek & bridge

Fasilitas jangka pendek dengan agunan yang kuat — jembatan menuju tonggak berikutnya, termasuk proyek yang hampir selesai. Hingga 36 bulan.

Agunan yang kuat Kepemilikan / sewa yang jelas Beroperasi atau hampir selesai Operator yang cakap
Wilayah kerja kami

Bali lebih dulu. Lalu Indonesia. Kemudian kawasan.

Kami mengenalnya jalan demi jalan, operator demi operator.
  • — Bali & kepulauan Nusa · aktif, langsung di lapangan
  • — Lombok & Gili · Mandalika, Kuta, Senggigi
  • — Labuan Bajo & Flores · gerbang menuju Komodo
  • — Sumba & Sumbawa · selektif, skala lodge
  • — Destinasi wisata unggulan Indonesia lainnya · kasus per kasus
  • — Asia Tenggara · selektif

Di mana kami mendukung proyek →

02

Dekat, terjamin — dan tenang.

Cara kami bekerja.

i

Kami memahami pasar

Kami memantaunya dengan cermat dan secara eksklusif. Keunggulan itu mempertajam cara kami menempatkan modal dan melindungi apa yang berada di balik setiap fasilitas.

ii

Kami telah membangunnya sendiri

Kami telah mengembangkan, membangun, dan mengoperasikan aset-aset ini, sehingga kami menilai berdasarkan pengalaman dan melihat jebakan sebelum tiba.

iii

Ekuitas tetap milik Anda

Modal yang kami sediakan dijamin dengan agunan riil — bukan ekuitas. Kami tidak mengambil kepemilikan maupun saham. Anda tetap memegang kendali penuh atas bisnis Anda.

iv

Jangka pendek sejak awal

Fasilitas kami bersifat bridge dan jangka pendek — hingga 36 bulan. Kami membantu Anda mencapai tonggak berikutnya, lalu kami mundur.

03

Dengan siapa kami bekerja.

Operator & pemilik

Anda memiliki aset nyata yang berjalan.

  • Anda memiliki atau menjalankan bisnis perhotelan atau bisnis operasional
  • Asetnya nyata, terjamin, dan permintaannya terbukti
  • Anda membutuhkan modal jangka pendek — bukan pemegang saham baru — dan Anda tetap memegang kendali bisnis Anda
  • Anda lebih suka berurusan dengan pihak yang memahami dunia Anda
Ajukan pertanyaan tentang fasilitas
Pendiri & pengembang

Anda sudah dekat dengan garis finis.

  • Proyek yang sedang dibangun atau hampir selesai
  • Agunan yang kuat dan jalur yang jelas menuju tonggak berikutnya
  • Anda membutuhkan jembatan untuk sampai ke sana — dalam hitungan bulan, bukan tahun
  • Anda menginginkan kecepatan dan kepastian, tanpa melepas ekuitas
Ajukan pertanyaan tentang fasilitas

Broker, penasihat, dan perantara: perkenalkan sebuah proyek →

04

Dari lapangan.

Riset dan catatan berbasis data tentang membangun, mendanai, dan mengoperasikan bisnis di Bali.

Riset · The Ground TruthIDR 540–975 jutaHarga tawar per are, tanah zona pink Canggu–PererenanBerapa Sebenarnya Harga Tanah Zona Pink di BaliHargai berdasarkan apa yang dapat dihasilkan kamar yang telah jadi, bukan berdasarkan harga tawar. Dihitung mundur dari tarif USD 200 per malam dengan okupansi 65%, melalui biaya platform, manajemen dan biaya operasional hingga laba operasi kotor, lalu dikurangi biaya pembangunan, tanah dapat menanggung sekitar USD 33.000 per kamar — kurang lebih IDR 830 juta per are sebagai sewa di muka 25–30 tahun.Baca makalahnya → Catatan lapangan74%okupansi hotel, 2025Bagaimana kinerja hotel di Bali pada 2025?Baca → Catatan lapanganUSD 600–2.000per m² menurut spesifikasi, 2026Berapa biaya membangun vila di Bali pada 2026?Baca → Catatan lapangan18kategori yang ditutup bagi PT PMA baruBisnis apa yang masih bisa dibuka orang asing di Bali pada 2026?Baca → Catatan lapangan10% terakhirtempat proyek macetApa itu celah penyelesaian dalam proyek pengembangan?Baca → Catatan lapangan6kabupaten dengan jeda alih fungsi lahan pertanianApakah masih bisa membangun di Bali setelah pembatasan izin 2026?Baca →
Semua catatan lapangan   Makalah riset   FAQ
Hubungi kami

Tanyakan tentang fasilitas.

Untuk pendiri, operator, dan pengembang. Ceritakan tentang bisnis dan asetnya — makin banyak yang Anda bagikan, makin bermanfaat balasan pertama kami.

Dijaga kerahasiaannya — kami membalas secara pribadi.

A
Ascend · Endure
Modal penyelesaian dan ekspansi jangka pendek yang dijamin agunan bagi bisnis aset riil.