Pertanyaan terjawab
Pembiayaan proyek perhotelan di Bali dan Indonesia — pertanyaan yang paling sering kami terima.
Jawaban langsung tentang modal penyelesaian dan ekspansi, struktur kepemilikan, dan jaminan di Indonesia. Hanya untuk informasi.
PertanyaanBagaimana cara kerja modal penyelesaian dan ekspansi dari Ascendure?Ascendure menyediakan fasilitas jangka pendek yang dijamin agunan — umumnya USD 500.000 hingga 5 juta, untuk 6 hingga 36 bulan dengan opsi perpanjangan — untuk menyelesaikan proyek atau mengembangkan bisnis yang beroperasi, tanpa mengambil ekuitas.Jawaban →
PertanyaanDi mana saja di Indonesia Ascendure menyediakan modal penyelesaian dan ekspansi?Bali lebih dulu — tempat Ascendure hadir langsung di lapangan — lalu pulau-pulau di timur yang berbagi wisatawannya: Lombok dan kepulauan Gili, Labuan Bajo dan Flores (gerbang menuju Komodo), Sumba dan Sumbawa, serta Nusa Penida dan Lembongan.Jawaban →
PertanyaanBagaimana cara membiayai gym atau studio wellness di Bali atau di tempat lain di Indonesia?Jika gym atau studio sudah beroperasi, modal ekspansi jangka pendek yang dijamin agunan dapat mendanai lokasi baru, ruang yang lebih besar, atau peralatan baru — dijamin dengan peralatan, saham perusahaan, dan properti apa pun yang dimiliki bisnis — tanpa melepas ekuitas.Jawaban →
PertanyaanBagaimana cara mendanai restoran, kafe, atau beach club di Bali atau di tempat lain di Indonesia?Untuk tempat usaha yang sudah beroperasi, modal ekspansi jangka pendek yang dijamin agunan dapat mendanai lokasi baru, fit-out, atau peningkatan — dijamin dengan peralatan dapur dan tempat usaha, saham perusahaan, dan properti apa pun yang dimiliki bisnis atau pemiliknya — tanpa menjual ekuitas.Jawaban →
PertanyaanBagaimana cara membiayai pengembangan vila di Bali?Sebagian besar pengembangan vila di Bali dimulai dengan dana pemilik sendiri (ekuitas), mitra, atau pra-penjualan off-plan, lalu diselesaikan atau diperluas dengan modal swasta jangka pendek yang dijamin dengan tanah dan bangunan.Jawaban →
PertanyaanBisakah orang asing mendapatkan pembiayaan konstruksi di Indonesia?Jarang dari bank Indonesia, tetapi bisa dari penyedia modal swasta. Individu asing tidak dapat memiliki tanah hak milik (Hak Milik) dan biasanya tidak memiliki rekam jejak keuangan di Indonesia, sehingga bank jarang memberi mereka pembiayaan konstruksi.Jawaban →
PertanyaanProyek saya di Bali kehabisan dana sebelum selesai — apa yang harus dilakukan?Amankan lokasi, dapatkan perhitungan biaya penyelesaian yang independen, lalu tentukan cara mendanai selisihnya.Jawaban →
PertanyaanJaminan apa yang diambil penyedia modal atas tanah HGB atau PT PMA?Biasanya tiga hal sekaligus: Hak Tanggungan terdaftar atas sertifikat tanah HGB, gadai atas saham PT PMA (perusahaan milik asing), dan jaminan fidusia atas aset bergerak dan pendapatan perusahaan.Jawaban →
PertanyaanBerapa biaya menyelesaikan proyek vila yang terhenti di Bali?Hampir selalu lebih dari sisa anggaran awal. Mulailah dengan pekerjaan yang belum dibangun pada harga saat ini, lalu tambahkan perbaikan atas bagian yang memburuk, biaya mobilisasi ulang kontraktor, kenaikan harga sejak kontrak awal, biaya dan izin yang tertunggak, serta cadangan 10–20% untuk hal tak terduga.Jawaban →
PertanyaanDokumen apa yang saya butuhkan untuk mengajukan pembiayaan pengembangan di Bali?Anda membutuhkan dua hal: model keuangan sederhana, serta dokumen perusahaan Indonesia dan tanah Anda.Jawaban →
PertanyaanBerapa biaya menyiapkan fasilitas pembiayaan pengembangan di Bali?Di luar harga fasilitas itu sendiri, perkirakan biaya pihak ketiga sekitar USD 23.000–30.000 untuk menyiapkannya.Jawaban →
PertanyaanBisakah saya mendapatkan pendanaan untuk membeli tanah atau menutup biaya pra-konstruksi di Bali?Ya, sebagian. Untuk pembelian tanah hak milik (Hak Milik) atau HGB — oleh pemilik Indonesia atau perusahaan milik asing — Ascendure dapat menyediakan hingga 50% dari nilai jual paksa tanah — harga yang menurut penilai independen akan diperoleh dalam penjualan cepat — sedangkan sisanya berasal dari dana Anda sendiri atau mitra.Jawaban →
PertanyaanBisakah penjualan off-plan melunasi fasilitas penyelesaian atau konstruksi di Bali?Ya — untuk sebagian besar proyek vila dan apartemen di Bali, penjualan adalah cara fasilitas dilunasi.Jawaban →
PertanyaanApakah saya memerlukan perusahaan terpisah untuk setiap proyek pengembangan di Bali?Tidak diwajibkan oleh hukum, tetapi biasanya bijak: menempatkan setiap proyek dalam perusahaannya sendiri — PT lokal atau PT PMA milik asing — menjaga pembukuan dan jaminan tetap rapi serta memisahkan kewajiban setiap proyek dari proyek Anda yang lain.Jawaban →
PertanyaanBerapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mendapatkan modal penyelesaian bagi proyek di Bali?Umumnya sekitar lima hingga enam minggu sejak paket informasi lengkap hingga pencairan dana pertama.Jawaban →
PertanyaanBagaimana cara membiayai proyek hotel, vila, atau restoran di Lombok?Seperti di Bali: dana pemilik sendiri membeli tanah — Ascendure dapat mendanai sebagian pembelian tanah hak milik atau HGB — dan mengurus izin, lalu modal jangka pendek yang dijamin agunan menyelesaikan pembangunan atau mendanai ekspansi bisnis yang berjalan — dijamin dengan sertifikat tanah, saham perusahaan, serta peralatan dan pendapatannya.Jawaban →
PertanyaanBagaimana cara membiayai proyek hotel atau vila di Labuan Bajo dan koridor Komodo?Dengan ekuitas pemilik untuk tanah (Ascendure dapat mendanai sebagian pembelian tanah hak milik atau HGB) dan izin, lalu modal jangka pendek yang dijamin agunan untuk menyelesaikan pembangunan atau mengembangkan bisnis yang beroperasi — dijamin dengan sertifikat tanah, saham perusahaan, serta peralatan dan pendapatannya.Jawaban →
PertanyaanBisakah saya mendapatkan pembiayaan untuk proyek resor atau vila di Sumba atau Sumbawa?Ya, secara selektif. Ascendure mendukung proyek resor dan vila skala lodge dengan tarif tinggi di Sumba dan Sumbawa yang status tanahnya bersih, operatornya kredibel, dan tanahnya dimiliki oleh perusahaan proyek.Jawaban →
PertanyaanJaminan apa yang dapat ditawarkan operator restoran, gym, atau hotel kepada penyedia modal di Indonesia?Biasanya kombinasi: jaminan fidusia atas peralatan, persediaan, dan piutang bisnis; gadai atas saham perusahaan operasional; dan, jika bisnis atau pemiliknya memiliki tanah, hipotek terdaftar (Hak Tanggungan) atasnya.Jawaban →
PertanyaanApakah Ascendure bekerja sama dengan broker dan perantara di Bali dan Indonesia?Ya. Ascendure bekerja sama dengan broker, penasihat, dan perantara yang membawa proyek perhotelan dan aset riil yang membutuhkan modal penyelesaian atau ekspansi jangka pendek yang dijamin agunan sebesar USD 500.000 hingga 5 juta — di Bali, Lombok, Labuan Bajo, Sumba, dan tempat lain di Indonesia.Jawaban →
Punya pertanyaan tentang proyek tertentu?
Hubungi kami