Помимо стоимости самого финансирования, закладывайте расходы третьих лиц на оформление — примерно 23 000–30 000 USD. Это около 20 000–25 000 USD на индонезийскую юридическую документацию (больше, если на площадке сочетается несколько договоров аренды) и 3 000–5 000 USD на оценку, плюс около 1 000 USD за каждый сертификат сметчика в ходе строительства. Поскольку эти расходы в основном фиксированы, финансирование менее чем примерно на 500 000 USD становится дорогим относительно своего размера. Для иллюстрации — не финансовая консультация.
Каковы типичные расходы третьих лиц?
| Статья | Типичная стоимость (USD) |
|---|---|
| Юридическая документация (юристы в Джакарте) | 20,000–25,000 |
| Каждый дополнительный договор аренды для новации (передачи в обеспечение) | ~5,000 |
| Оценка | 3,000–5,000 |
| Сертификат сметчика, за каждую выплату | ~1,000 |
Эти суммы оплачиваются по себестоимости напрямую юристам, оценщику и сметчику. Для иллюстрации — не финансовая консультация.
Почему небольшое финансирование обходится так дорого?
Потому что юридическая работа для финансирования на 100 000 USD стоит почти столько же, сколько для финансирования на 1 млн USD.
Получить 100 000 USD и заплатить 25 000 USD юридических расходов — дорогой способ привлечь средства. Поэтому типичный минимум Ascendure составляет около 500 000 USD. А если проекту сейчас нужна небольшая сумма, а позже — больше, может быть разумно оформить оба этапа в рамках одной юридической процедуры. См. как работает Ascendure и финансирование предстроительных расходов.
Кто и когда оплачивает эти расходы?
Расходы на юристов и оценку оплачивает владелец проекта.
Ascendure, как правило, просит оплатить половину авансом. Это подтверждает серьёзность намерений и покрывает проделанную работу, если владелец решит не продолжать. Вторую половину можно добавить к финансированию.
А что насчёт стоимости самого финансирования?
Она определяется для каждого проекта с учётом обеспечения, стадии, срока и способа выхода и указывается в ориентировочном term sheet. Ничто здесь не является предложением.
Последний пересмотр — октябрь 2026 года. Общая информация о рынке Индонезии, не являющаяся юридической, налоговой или финансовой консультацией. По любой конкретной структуре обращайтесь за советом к индонезийскому нотариусу и юристу.
Нужна предварительная оценка вашего проекта? Пришлите нам цифры.
Расскажите о проекте