Сначала Бали — где Ascendure работает на месте, — а затем острова к востоку, делящие с ним посетителей: Ломбок и острова Гили, Лабуан-Баджо и Флорес (ворота к Комодо), Сумба и Сумбава, Нуса-Пенида и Лембонган. Другие туристические центры, такие как озеро Тоба, Ликупанг, Раджа-Ампат, Белитунг и Бинтан, рассматриваются индивидуально, если обеспечение и оператор сильны. Только информация.
Какие места и какие проекты?
| Регион | Типичные проекты, которые мы поддерживаем | Примечания |
|---|---|---|
| Бали, Нуса-Пенида & Лембонган | Виллы, отели, рестораны, бич-клубы, спортзалы, wellness | Самый глубокий спрос; работаем на месте |
| Ломбок & острова Гили | Отели и виллы вокруг Манадалики, Куты, Селонг-Беланака, Сенггиги; гостиничный бизнес на Гили | Сезонные пики, зависящие от событий |
| Лабуан-Баджо & Флорес | Отели и виллы для посетителей Комодо | Суперприоритетное направление |
| Сумба & Сумбава | Курорты масштаба лоджа с высокой ценой и сёрф-виллы | Избирательно; спрос невелик, строительство дорого |
| Другие направления | Действующие гостиничные активы | Индивидуально |
Везде Ascendure поддерживает гостиничный бизнес и бизнес с реальными активами: отели и курорты, виллы и резиденции, рестораны, кафе и бич-клубы, спортзалы и wellness-студии и другие действующие предприятия с реальными активами за спиной. См. как работает Ascendure.
Почему сначала Бали?
Потому что там самый глубокий спрос и лучшие данные. Индонезия приняла около 15,4 млн иностранных гостей в 2025 году, из них Бали — примерно 6,95 млн, то есть около 45%. Цены, аренду, стоимость строительства и покупателей проще всего проверить на Бали, и именно там Ascendure работает улица за улицей. Только информация.
Меняются ли условия за пределами Бали?
Структура не меняется. Везде Ascendure предоставляет краткосрочный капитал для завершения под залог (чтобы достроить объект) и капитал для расширения (чтобы развивать действующий бизнес): обычно от 500 000 до 5 млн долл. США на срок от 6 до 36 месяцев, с поэтапной выдачей и без доли в капитале — контроль остаётся за вами. Обеспечение — тот же пакет: титул на землю, акции компании, её оборудование и доходы. См. какое обеспечение берут поставщики капитала.
Меняется то, насколько сильно проект должен доказывать себя. За пределами Бали спрос тоньше и более сезонный, титул требует больше проверок (включая притязания по адату — adat), а покупателей меньше, если актив придётся продавать. Поэтому больший вес имеют собственные доказательства проекта — предпродажи, бронирования, операционные показатели, назначенный оператор.
А как же «суперприоритетные» направления правительства?
В 2020 году Индонезия назвала пять суперприоритетных туристических направлений: озеро Тоба, Борободур, Манадалика (Ломбок), Лабуан-Баджо и Ликупанг. Два из них — Манадалика и Лабуан-Баджо — находятся в коридоре, который Ascendure уже охватывает. Остальные, а также такие направления, как Раджа-Ампат, Белитунг и Бинтан, рассматриваются индивидуально. Только информация.
Ответы по конкретным местам: Ломбок · Лабуан-Баджо и Комодо · Сумба и Сумбава.
Последний пересмотр — октябрь 2026 года. Общая информация о рынке Индонезии, не являющаяся юридической, налоговой или финансовой консультацией. По любой конкретной структуре обращайтесь за советом к индонезийскому нотариусу и юристу.
Есть проект на Бали, Ломбоке, в Лабуан-Баджо, на Сумбе или в другом популярном месте Индонезии? Расскажите, на каком он этапе.
Расскажите о проекте