По сообщениям 2026 года, регистрация новых компаний иностранных владельцев (PT PMA) заблокирована на Бали по 18 повседневным категориям — включая кафе и бары, аренду вилл, отели площадью менее 6 000 м², спортзалы, розничную торговлю и консалтинг, — тогда как действующие лицензии продолжают работать. Более крупные отели, особые экономические зоны и такие сектора, как специализированные клиники, холодовая цепь, отходы и вода, остаются открытыми. Только информация.
Что именно заблокировано?
Примерно с мая 2026 года по просьбе провинции OSS — национальная онлайн-система лицензирования Индонезии — блокирует регистрацию новых PT PMA по 18 категориям на Бали:
- отели площадью менее 6 000 м² и аренда вилл и недвижимости;
- кафе и бары;
- розничная торговля одеждой, текстилем и продуктами питания;
- спортзалы и спортивные объекты;
- консалтинг по управлению;
- прокат автомобилей и скутеров, ателье и магазины традиционной медицины.
Это административная блокировка, действующая только на Бали; национальный закон об инвестициях не менялся. Ломбок, Лабуан-Баджо и остальной восточный коридор, по сообщениям, ею не охвачены — см. где Ascendure поддерживает проекты. Только информация.
Должны ли существующие предприятия закрываться?
Нет. Лицензия, выданная до блокировки, продолжает действовать при обычной отчётности. Поэтому чистый лицензированный действующий бизнес ценнее, чем раньше. О том, как устоявшиеся операторы финансируют рост, см. спортзалы и wellness-студии и рестораны, кафе и бич-клубы.
Может ли действующий бизнес открыть вторую точку?
Не просто подписав новый договор аренды. Для новой площадки обычно нужно изменение адреса в OSS, в чём по этим 18 кодам, как сообщается, отказывают. Путь, который, по сообщениям, работает, — купить компанию, уже имеющую лицензию по этому адресу. Подтвердите это у юриста до любого движения денег. См. открытие второй точки.
Может ли иностранец купить существующий лицензированный бизнес?
Да — лицензия принадлежит компании, поэтому вы покупаете её акции. Правильная проверка крайне важна:
- Соответствуют ли коды KBLI тому, чем бизнес реально занимается? (См. коды KBLI: разъяснение.)
- Чист ли NIB, номер бизнеса?
- Подлинны ли PBG и SLF — разрешение на строительство и сертификат пригодности?
- Уплачены ли налоги в срок?
Может ли вместо этого открыть бизнес индонезийский партнёр?
Компания, действительно принадлежащая индонезийцам, блокировкой не затрагивается. Схемы с номинальным владельцем — иностранец за местным именем — юридически недействительны, а контроль за ними усиливается с 2025 года.
Что всё ещё открыто для новых иностранных инвестиций?
Крупные отели (от 6 000 м²), особые экономические зоны и сектора, которых блокировка не касается: специализированные клиники, холодовая цепь и логистика, услуги по отходам и воде, марины, уход за пожилыми и переработка продуктов. См. сектора, открытые для иностранного владения.
Поскольку это административная блокировка, а не закон, она может расшириться, сузиться или быть снята. Планируйте исходя из действующих правил и перед действиями проверяйте у индонезийского юриста. Не является юридической консультацией.
Источники: Antara; DPMPTSP Bali; индонезийские юридические обзоры, 2026 — по сообщениям. Правила меняются: перед действиями проверяйте актуальный статус у индонезийского юриста. Не является юридической консультацией. Общая информация об индонезийском рынке, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация.
Есть проект на Бали, Ломбоке, в Лабуан-Баджо, на Сумбе или в другом месте Индонезии, которому нужен капитал для завершения или расширения?
Расскажите о проекте