С октября 2025 года PT PMA требуется минимум 2,5 млрд IDR (≈ 150 000 USD) оплаченного капитала вместо 10 млрд IDR и по-прежнему нужен план инвестиций свыше 10 млрд IDR (≈ 600 000 USD) на каждый код деятельности. Типичные расценки на само создание — от примерно 1 700 до 3 500 USD за пакет регистрации, или около 45–113 млн IDR всего без капитала, и компанию обычно можно создать за несколько недель — дольше, когда нужны операционные лицензии. Только информация.
Что такое PT PMA?
Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing — индонезийское общество с ограниченной ответственностью с иностранными акционерами. Это стандартный способ для иностранцев владеть бизнесом и вести его в Индонезии и обычный инструмент для владения HGB (правом застройки) на землю. См. как иностранцы владеют недвижимостью на Бали.
Каков минимальный капитал сейчас?
Две разные цифры, которые часто путают:
| Требование | Правило по сообщениям, 2026 | Что это значит |
|---|---|---|
| Оплаченный капитал | 2,5 млрд IDR (≈ 150 000 USD) | Деньги, фактически внесённые на банковский счёт компании |
| План инвестиций | Свыше 10 млрд IDR (≈ 600 000 USD) на каждый пятизначный KBLI на каждую локацию | Общая сумма, которую компания обязуется вложить со временем |
Размер оплаченного капитала снижен с 10 млрд IDR Положением BKPM № 5 от 2025 года (Министерство инвестиций), изданным в начале октября 2025 года. Деньги должны оставаться на счёте компании не менее 12 месяцев, кроме случаев, когда они тратятся на активы, строительство или ведение бизнеса. План инвестиций отражается в отчётности и реализуется со временем, а связанные коды теперь можно объединять в один план, а не по 10 млрд IDR на каждый.
Земля и здания, как правило, исключаются из расчёта инвестиций, но консультанты сообщают, что положение 2025 года позволяет учитывать их в некоторых секторах, включая недвижимость и размещение. Уточните у юриста, как это применяется к вашему проекту. Только информация.
Что это значит для проекта виллы?
Рабочий пример: PT PMA, созданная для строительства и эксплуатации вилл, вносит на банковский счёт при регистрации 2,5 млрд IDR (≈ 150 000 USD). Эти деньги можно тратить на стройку и текущие расходы в первый год — их нельзя только вывести из компании. План инвестиций должен показывать более 10 млрд IDR (≈ 600 000 USD) по коду размещения; какая часть стоимости земли и строительства засчитывается, зависит от правил сектора. Иллюстрация — не финансовая консультация.
Сколько стоит оформление?
Типичные расценки индонезийских консультантов по регистрации компаний в 2025–26 годах:
| Статья | Типичная расценка |
|---|---|
| Нотариус и акт | 5–15 млн IDR |
| Госпошлины (название, утверждение) | 1,7–3 млн IDR |
| Пакет регистрации (акт, одобрение Министерства юстиции, NIB) | 1 700–3 500 USD, или 25–50 млн IDR |
| Адрес офиса (первый год) | 2–15 млн IDR |
| Экологическое заявление (SPPL) | 2–5 млн IDR |
| Итого без капитала | Около 45–113 млн IDR |
Пакеты, включающие директора-резидента, разрешения на работу (KITAS) или ежемесячную бухгалтерию, стоят заметно дороже. Отраслевые лицензии — туризм, экологическая оценка — оплачиваются отдельно и сильно различаются. Только информация.
Сколько времени это занимает?
Обычно называют от двух до четырёх недель на создание компании и получение NIB (идентификационного номера бизнеса) в OSS — онлайн-системе лицензирования. Операционные лицензии занимают больше времени: простое экологическое заявление — одну-две недели, более полная экологическая оценка — месяцы. Больше всего времени экономит правильный код деятельности с самого начала — см. что такое код KBLI.
Сколько стоит поддерживать соответствие требованиям?
- Отчёты LKPM. Ежеквартальный отчёт об инвестиционной деятельности перед Министерством инвестиций через OSS, показывающий, как реализуется план инвестиций. Непредоставление таких отчётов — одно из самых частых нарушений.
- Налоги. Ежемесячные налоговые декларации и годовая декларация по налогу на прибыль, даже в год без выручки. Типичные расценки на базовую отчётность — от примерно 80 до 300 USD в месяц.
- Зарплаты и социальное страхование (BPJS), когда появляется персонал, и продление лицензий.
Закладывайте это в бюджет с первого дня; расходы продолжаются независимо от того, приносит ли проект доход.
Можно ли по-прежнему открыть новую PT PMA на Бали?
Не для любой деятельности. С мая 2026 года система OSS блокирует регистрацию новых PT PMA на Бали по кодам малого и средне-малого риска, что затрагивает многие повседневные виды деятельности и некоторые коды размещения. Более крупные отели и другие сектора остаются открытыми. Проверьте актуальную ситуацию, прежде чем платить какие-либо взносы, — см. что иностранцы всё ещё могут открыть на Бали и какие сектора открыты для 100%-ного иностранного владения. Не является юридической консультацией — проверьте у индонезийского юриста.
Источники: Положение BKPM / Министерства инвестиций № 5 от 2025 года в изложении Withers, A&O Shearman и Emerhub (окт. 2025–2026); расценки на регистрацию — Emerhub (дек. 2025, обновлено сент. 2026) и xpnd.co.id (2026); Emerhub о закрытии OSS на Бали (май 2026). Цифры — типичные расценки, а не фиксированные цены. Правила меняются: проверяйте у индонезийского юриста. Не является юридической консультацией. Общая информация об индонезийском рынке, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация.
Есть проект на Бали, Ломбоке, в Лабуан-Баджо, на Сумбе или в другом месте Индонезии, которому нужен капитал для завершения или расширения?
Расскажите о проекте