Jika gym atau studio sudah beroperasi, modal ekspansi jangka pendek yang dijamin agunan dapat mendanai lokasi baru, ruang lebih besar, atau peralatan baru — dijamin atas peralatan, saham perusahaan, dan properti apa pun yang dimiliki bisnis — tanpa melepas ekuitas. Gym baru tanpa riwayat operasi biasanya harus dimulai dengan uang pemiliknya sendiri, karena belum ada yang menunjukkan kinerjanya. Ascendure mendukung operator gym, kebugaran, dan wellness yang sudah mapan di Bali, Lombok, Labuan Bajo, dan destinasi unggulan Indonesia lainnya. Hanya informasi.
Apa yang dapat dibayar dengan modal ekspansi?
- Fit-out ruang baru atau lebih besar — lantai, ruang ganti, shower, ventilasi, area pemulihan dan spa.
- Peralatan — biasanya biaya tunggal terbesar di sebuah gym.
- Sewa — pemilik bangunan di Bali umumnya meminta sewa beberapa tahun dibayar di muka, yang mengikat kas sebelum lokasi dibuka.
- Biaya pra-pembukaan — staf, pemasaran, dan beberapa bulan biaya operasional sebelum keanggotaan terkumpul.
Mengapa lokasi kedua adalah langkah tersulit, lihat mengapa operator kesulitan membuka lokasi kedua.
Jaminan apa yang dimiliki gym jika menyewa tempatnya?
Lebih banyak daripada yang sering dikira pemilik. Peralatan, piutang, dan aset bergerak lainnya dapat dijaminkan dengan jaminan fidusia (fidusia, berdasarkan UU 42/1999), dan saham perusahaan operasional dapat digadaikan (UU Perseroan Terbatas 40/2007, Pasal 60). Hipotek terdaftar (Hak Tanggungan) hanya mungkin atas tanah yang dimiliki bisnis atau pemiliknya, seperti vila pemilik atau lokasi yang dimiliki gym. Lihat jaminan apa yang dapat ditawarkan bisnis yang beroperasi. Bukan nasihat hukum.
Apakah ada permintaan yang nyata?
Wellness adalah salah satu kisah pertumbuhan terkuat Indonesia. Global Wellness Institute memperkirakan ekonomi wellness Indonesia sekitar USD 55,8 miliar pada 2024, terbesar di Asia Tenggara, dan wisatawan wellness sekitar 13% dari kedatangan asing pada tahun itu, sebagaimana dilaporkan. Di Bali, gym berkisar dari klub lokal dengan tarif beberapa ratus ribu rupiah sebulan hingga klub premium Canggu dengan tarif beberapa juta. Hanya informasi.
Bisakah perusahaan milik asing tetap membuka gym di Bali?
Untuk saat ini, tidak sebagai perusahaan baru. Sejak Mei 2026, atas permintaan Gubernur, sistem perizinan nasional (OSS) memblokir pendaftaran PT PMA (perusahaan milik asing) baru di Bali untuk 18 kode usaha berisiko rendah dan menengah-rendah, yang dilaporkan mencakup pusat kebugaran (KBLI 93116) dan kafe (56303). Perusahaan berizin yang sudah ada tetap beroperasi, dan Gubernur menyebut pemblokiran ini bersifat sementara. Sebagaimana dilaporkan, ini hanya berlaku di Bali — bukan Lombok atau Flores. Gym berizin yang beroperasi dengan bersih karena itu lebih bernilai daripada sebelumnya — tetapi untuk gym milik asing, lokasi baru di Bali memerlukan perubahan lokasi yang dilaporkan ditolak untuk kode-kode ini, jadi periksa sebelum menandatangani sewa. Lihat apa yang masih bisa dibuka orang asing di Bali. Bukan nasihat hukum.
Apa yang dicari Ascendure?
- Setidaknya satu tahun angka operasional yang jujur — keanggotaan, retensi, pendapatan per anggota.
- Sewa dengan sisa waktu lebih panjang daripada fasilitas, dan pemilik bangunan yang mengizinkan pekerjaannya.
- Anggaran fit-out dan peralatan yang didukung penawaran harga.
- Pelunasan dari arus kas operasional, bukan dari harapan.
Fasilitas umumnya mulai dari sekitar USD 500.000, untuk 6 hingga 36 bulan, tanpa mengambil ekuitas — Anda tetap memegang kendali. Lihat cara kerja Ascendure.
Terakhir ditinjau Oktober 2026. Informasi umum tentang pasar Indonesia, bukan nasihat hukum, pajak, atau keuangan. Mintalah nasihat dari notaris dan penasihat hukum Indonesia untuk struktur tertentu apa pun.
Mengelola gym atau studio wellness dan siap untuk lokasi berikutnya? Ceritakan tentang bisnisnya.
Ceritakan tentang proyek Anda