Sebagaimana dilaporkan pada 2026, pendaftaran perusahaan milik asing (PT PMA) baru diblokir di 18 kategori sehari-hari di Bali — termasuk kafe dan bar, sewa vila, hotel di bawah 6.000 m², gym, ritel, dan konsultan — sementara izin yang ada tetap berlaku. Hotel yang lebih besar, Kawasan Ekonomi Khusus, dan sektor seperti klinik spesialis, rantai dingin, limbah, dan air tetap terbuka. Hanya informasi.
Apa persisnya yang diblokir?
Sejak sekitar Mei 2026, atas permintaan provinsi, OSS — sistem perizinan daring nasional Indonesia — memblokir pendaftaran PT PMA baru di 18 kategori di Bali:
- hotel di bawah 6.000 m², serta sewa vila dan properti;
- kafe dan bar;
- ritel pakaian, tekstil, dan makanan;
- gym dan fasilitas olahraga;
- konsultan manajemen;
- rental mobil dan skuter, penjahit, dan toko obat tradisional.
Ini adalah pemblokiran administratif yang hanya berlaku di Bali; undang-undang penanaman modal nasional tidak berubah. Lombok, Labuan Bajo, dan koridor timur lainnya tidak tercakup, sebagaimana dilaporkan — lihat di mana Ascendure mendukung proyek. Hanya informasi.
Apakah bisnis yang sudah ada harus tutup?
Tidak. Izin yang diterbitkan sebelum pemblokiran tetap beroperasi dengan pelaporan normal. Itu membuat bisnis operasional berizin yang bersih lebih bernilai daripada sebelumnya. Untuk cara operator mapan mendanai pertumbuhan, lihat gym dan studio wellness dan restoran, kafe, dan beach club.
Bisakah bisnis yang sudah ada membuka lokasi kedua?
Tidak semudah menandatangani sewa baru. Lokasi baru biasanya memerlukan perubahan lokasi di OSS, yang dilaporkan ditolak untuk 18 kode tersebut. Jalur yang dilaporkan berhasil adalah membeli perusahaan yang sudah memegang izin di lokasi itu. Pastikan dengan penasihat hukum sebelum ada uang yang bergerak. Lihat membuka lokasi kedua.
Bisakah orang asing membeli bisnis berizin yang sudah ada?
Ya — izin berada di dalam perusahaan, jadi Anda membeli sahamnya. Memeriksanya dengan benar sangat penting:
- Apakah kode KBLI sesuai dengan apa yang sebenarnya dilakukan bisnis? (Lihat penjelasan kode KBLI.)
- Apakah NIB, nomor usaha, bersih?
- Apakah PBG dan SLF — persetujuan bangunan dan sertifikat laik fungsi — asli?
- Apakah pajak sudah mutakhir?
Bisakah mitra Indonesia membukanya sebagai gantinya?
Perusahaan yang benar-benar milik Indonesia tidak terdampak pemblokiran. Pengaturan nominee — orang asing di balik nama lokal — batal demi hukum, dan penegakannya meningkat sejak 2025.
Apa yang masih terbuka untuk investasi asing baru?
Hotel berskala besar (6.000 m² ke atas), Kawasan Ekonomi Khusus, dan sektor yang tidak tersentuh pemblokiran: klinik spesialis, rantai dingin dan logistik, layanan limbah dan air, marina, perawatan lansia, dan pengolahan makanan. Lihat sektor yang terbuka untuk kepemilikan asing.
Karena ini pemblokiran administratif, bukan undang-undang, ia dapat meluas, menyempit, atau dicabut. Susun rencana berdasarkan aturan saat ini dan periksa dengan penasihat hukum Indonesia sebelum bertindak. Bukan nasihat hukum.
Sumber: Antara; DPMPTSP Bali; kajian hukum Indonesia, 2026 — sebagaimana dilaporkan. Aturan berubah: verifikasi status terkini dengan penasihat hukum Indonesia sebelum bertindak. Bukan nasihat hukum. Informasi umum tentang pasar Indonesia, bukan nasihat hukum, pajak, atau keuangan.
Punya proyek di Bali, Lombok, Labuan Bajo, Sumba, atau tempat lain di Indonesia yang membutuhkan modal penyelesaian atau ekspansi?
Ceritakan tentang proyek Anda