Да, на правильно зонированной земле. По сообщениям 2026 года, новое туристическое строительство на сельхозземлях приостановлено в шести округах, но Бадунг, Гианьяр и Денпасар продолжают выдавать разрешения на зонированной земле, особые экономические зоны действуют по собственным правилам, а проекты с действующим PBG могут продолжать строительство. Только информация.
Что изменилось в 2026 году?
Два момента, по сообщениям:
- Новое туристическое строительство на сельхозземлях (зелёная зона) приостановлено в шести округах — округа Бали являются его основными административными районами.
- С 31 марта 2026 года краткосрочная аренда должна подтвердить законность лицензии, чтобы оставаться в списках платформ бронирования.
Оба шага ведут в одну сторону: к имеющим разрешения, лицензированным, завершённым объектам.
Что остаётся открытым?
| Деятельность | Статус (по сообщениям, 2026) |
|---|---|
| Новое PBG на зонированной земле в Бадунге, Гианьяре, Денпасаре | Открыто |
| Новое PBG на сельхозземле в шести округах | Приостановлено |
| Проекты с действующим PBG, выданным до приостановки | Могут продолжаться |
| Особые экономические зоны | Собственные правила |
| Действующие операционные лицензии | Сохраняются (grandfathered) |
«Grandfathered» означает, что уже выданные лицензии продолжают действовать по старым правилам. Особые экономические зоны — такие как Кура-Кура Бали и Санур — имеют собственное лицензирование. Только информация.
Что нужно, чтобы работать в полном объёме?
Четыре уровня в таком порядке:
- PBG — разрешение на строительство.
- SLF — сертификат пригодности после завершения здания.
- NIB (номер бизнеса) и туристическая регистрация.
- Соответствие требованиям платформ бронирования.
Кто выигрывает от ограничений?
Тот, у кого уже есть то, что стало дефицитным. Когда новое предложение ограничивают, правильно зонированная земля, проекты с разрешениями — достроенные или нет — и лицензированный действующий бизнес становятся всё труднее получить.
Проект с разрешениями, но недостроенный, находится в хорошем положении при условии, что его достроят: каждый месяц простоя это преимущество тает. См. варианты для остановившегося проекта. Правила меняются: проверяйте актуальный статус у индонезийского юриста.
Источники: Antara; DPMPTSP Bali; индонезийские юридические обзоры, 2026 — по сообщениям. Правила меняются: перед действиями проверяйте актуальный статус у индонезийского юриста. Не является юридической консультацией. Общая информация об индонезийском рынке, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация.
Есть проект на Бали, Ломбоке, в Лабуан-Баджо, на Сумбе или в другом месте Индонезии, которому нужен капитал для завершения или расширения?
Расскажите о проекте