Ya, secara selektif. Ascendure mendukung proyek resor dan vila berskala lodge dengan tarif tinggi di Sumba dan Sumbawa di mana hak atas tanah bersih, operatornya kredibel, dan tanah dimiliki oleh perusahaan proyek. Permintaan tipis — Sumba menarik puluhan ribu pengunjung per tahun, bukan jutaan — dan biaya bangun lebih tinggi daripada di Bali karena hampir semuanya dikirim dari luar, jadi ini adalah permainan tarif, bukan volume, dan proyek harus membuktikan permintaannya sendiri. Hanya informasi.
Apa yang membedakan Sumba dan Sumbawa?
| Sumba | Sumbawa | |
|---|---|---|
| Akses | 2–3 penerbangan sehari dari Bali ke Tambolaka; rute dari Lombok sejak 2025 | Feri dari Lombok; bandara pesisir barat diizinkan pada akhir 2025 |
| Permintaan | Sekitar 35.000 pengunjung per tahun (perkiraan) | Berbasis selancar: Lakey Peak, Sekongkang, Maluk |
| Biaya bangun | Sekitar 40–60% di atas Bali | Di atas Bali; lokasi terpencil |
| Model | Lodge dan vila bertarif tinggi | Kamp selancar dan vila |
Tanah jauh lebih murah daripada di Bali, tetapi tanah murah tidak membuat proyek murah: pengiriman, listrik, air, dan hunian staf semuanya menambah biaya. Lihat harga tanah dan permintaan di timur Bali. Hanya informasi.
Apa yang paling cermat diperiksa penyedia modal?
- Hak atas tanah dan tanah adat. Sengketa tanah yang melibatkan proyek pariwisata tercatat di Sumba, termasuk atas tanah pesisir. Periksa sertifikat, batas-batasnya, dan klaim adat (adat) apa pun, serta dokumentasikan kesepakatan dengan masyarakat.
- Infrastruktur. Listrik jaringan dan air bersih kurang andal dibanding di Bali. Rencana yang kredibel untuk tenaga surya, generator, penyimpanan dan pengolahan air adalah bagian dari anggaran, bukan tambahan.
- Operator. Lodge yang mematok beberapa ratus dolar per malam hidup atau mati karena operator dan distribusinya.
- Biaya penyelesaian. Pembangunan di lokasi terpencil lebih sering melampaui anggaran; perkiraan quantity surveyor independen bahkan lebih penting di sini.
Bagaimana cara kerja fasilitas?
Seperti di tempat lain: ekuitas pemilik membayar tanah (Ascendure dapat mendanai sebagian pembelian tanah hak milik atau HGB, hingga 50% dari nilai jual paksa tanah), desain, dan perizinan, dan modal penyelesaian Ascendure menyelesaikan pembangunan, dicairkan bertahap berdasarkan sertifikat quantity surveyor independen. Jaminannya adalah hak atas tanah, saham perusahaan, serta peralatan dan pendapatannya. Fasilitas umumnya mulai dari sekitar USD 500.000, untuk 6 hingga 36 bulan, tanpa mengambil ekuitas. Lihat mengapa modal dicairkan bertahap.
Bisakah orang asing memiliki tanah di Sumba atau Sumbawa?
Bukan hak milik, di mana pun di Indonesia. Investor asing memegang tanah melalui PT PMA (perusahaan Indonesia milik asing) di bawah hak guna bangunan (HGB) atau hak pakai (Hak Pakai), atau mengambil sewa panjang. Lihat bagaimana orang asing memegang properti. Bukan nasihat hukum.
Terakhir ditinjau Oktober 2026. Informasi umum tentang pasar Indonesia, bukan nasihat hukum, pajak, atau keuangan. Mintalah nasihat dari notaris dan penasihat hukum Indonesia untuk struktur tertentu apa pun.
Membangun lodge atau vila di Sumba atau Sumbawa? Ceritakan tentang proyeknya.
Ceritakan tentang proyek Anda