Umumnya sekitar lima hingga enam minggu dari paket informasi lengkap hingga pencairan dana pertama. Bersama Ascendure, keputusan indikatif biasanya memakan waktu sekitar seminggu, diikuti term sheet terperinci, kunjungan dan pertemuan di lokasi, serta tiga hingga empat minggu dokumentasi hukum Indonesia sebelum pencairan pertama. Hanya informasi.
Apa saja langkahnya, dan berapa lama masing-masing?
Inilah jalur yang lazim setelah Anda menghubungi kami:
| Langkah | Waktu umum |
|---|---|
| Anda mengirim paket informasi | Tergantung Anda |
| Keputusan indikatif — apa yang bisa dilakukan, dan berapa banyak | ~1 minggu |
| Term sheet indikatif terperinci dua hingga tiga halaman | Bersama keputusan |
| Masukan, perubahan, dan penandatanganan | Beberapa hari |
| Kunjungan lokasi dan bertemu para pemilik | Sebelum dana dicairkan |
| Dokumentasi hukum Indonesia, penilaian, dan jaminan | 3–4 minggu |
| Pencairan pertama | Setelah pekerjaan hukum selesai |
Jadi satu minggu untuk keputusan, beberapa hari untuk menyepakati syarat, dan tiga hingga empat minggu pekerjaan hukum menjadi sekitar lima hingga enam minggu. Hanya informasi.
Kapan hitungan waktu benar-benar dimulai?
Saat paket informasi lengkap — bukan pada panggilan pertama. Paketnya adalah model sumber dan penggunaan dana yang sederhana (apa yang sudah dikeluarkan, apa yang sudah terjual, apa yang masih dibutuhkan untuk menyelesaikan) ditambah dokumen perusahaan dan tanah. Lihat dokumen apa yang Anda perlukan.
Apa yang memperlambatnya?
- Paket tidak lengkap — angka hilang atau dokumen datang satu per satu.
- Masalah perusahaan — kode usaha KBLI yang tidak sesuai dengan proyek, atau perusahaan yang memegang beberapa proyek. Lihat kode KBLI dan satu perusahaan per proyek.
- Pertanyaan hak atas tanah — sertifikat tidak atas nama perusahaan, beban lain atas tanah, atau batas yang tidak cocok.
- Novasi sewa — pada tanah sewa, pemilik tanah harus menandatangani perjanjian yang mengizinkan sewa dialihkan kepada penyedia modal. Beberapa sewa berarti beberapa pemilik tanah, dan masing-masing memerlukan waktu.
- Kejutan dalam pekerjaan hukum — tunggakan, sengketa, atau kekurangan izin yang diungkapkan terlambat.
Bagaimana saya bisa mempercepatnya?
Kirim semuanya sekaligus, dan ungkapkan semuanya sejak awal. Periksa kode KBLI dan sertifikat tanah Anda sebelum mengajukan, dan bicaralah dengan pemilik tanah Anda sejak dini jika sewa perlu dinovasi. Karena fasilitas Ascendure tidak dihimpun melalui crowdfunding atau sindikasi, tidak ada tahap penggalangan dana antara kesepakatan syarat dan pendanaan — pekerjaan hukum adalah hal utama yang tersisa.
Apakah uang dicairkan sekaligus?
Tidak. Seluruh biaya penyelesaian dikomitmenkan sejak hari pertama, dan dicairkan bertahap berdasarkan sertifikat quantity surveyor independen — baik langsung kepada satu kontraktor atau melalui rekening proyek yang dikendalikan bersama. Pencairan pertama menggerakkan pembangunan; berikutnya mengikuti kemajuan di lokasi. Lihat pencairan modal bertahap.
Apakah proyek yang mandek lebih lambat didanai?
Belum tentu, tetapi harapkan lebih banyak pertanyaan: mengapa berhenti, apa yang terutang kepada kontraktor, dan berapa biaya penyelesaian sebenarnya sekarang. Pandangan quantity surveyor atas pekerjaan yang tersisa membantu. Lihat apa yang dilakukan ketika proyek kehabisan dana dan biaya menyelesaikan vila yang mandek.
Terakhir ditinjau Oktober 2026. Informasi umum tentang pasar Indonesia, bukan nasihat hukum, pajak, atau keuangan. Mintalah nasihat dari notaris dan penasihat hukum Indonesia untuk struktur tertentu apa pun.
Paket sudah siap, atau hampir? Kirimkan dan dapatkan jawaban indikatif.
Ceritakan tentang proyek Anda