Обычно около пяти–шести недель от полного пакета информации до первой выдачи средств. С Ascendure предварительное решение, как правило, занимает около недели, затем следуют подробный term sheet, визит на площадку и встреча, а перед первой выдачей — от трёх до четырёх недель индонезийской юридической документации. Только информация.
Каковы шаги и сколько длится каждый?
Вот обычный путь после того, как вы связались с нами:
| Шаг | Типичные сроки |
|---|---|
| Вы отправляете пакет информации | Зависит от вас |
| Предварительное решение — что возможно и в каком объёме | ~1 неделя |
| Подробный предварительный term sheet на две-три страницы | Вместе с решением |
| Замечания, правки и подписание | Несколько дней |
| Визит на площадку и встреча с владельцами | До выдачи средств |
| Индонезийская юридическая документация, оценка и обеспечение | 3–4 недели |
| Первая выдача | По завершении юридической работы |
Итак, неделя на решение, несколько дней на согласование условий и три–четыре недели юридической работы дают примерно пять–шесть недель. Только информация.
Когда на самом деле начинается отсчёт?
Когда пакет информации полон, а не при первом звонке. Пакет — это простая модель источников и использования средств (что потрачено, что продано, что ещё нужно для завершения) плюс документы компании и земли. См. какие документы вам нужны.
Что замедляет процесс?
- Неполный пакет — не хватает цифр, документы приходят по одному.
- Вопросы по компании — коды KBLI, не соответствующие проекту, или компания, в которой несколько проектов. См. коды KBLI и одна компания на проект.
- Вопросы по титулу — сертификаты не на имя компании, другие обременения земли или несовпадающие границы.
- Новация аренды — на арендованной земле землевладелец должен подписать соглашение, позволяющее передать аренду поставщику капитала. Несколько договоров аренды — это несколько землевладельцев, и на каждого нужно время.
- Сюрпризы в юридической работе — просрочки, споры или пробелы в разрешениях, о которых сообщили поздно.
Как можно ускорить процесс?
Отправьте всё сразу и раскройте всё в самом начале. Проверьте коды KBLI и сертификаты на землю до подачи и заранее поговорите с землевладельцем, если аренду придётся новировать. Поскольку финансирование Ascendure не собирается через краудфандинг и не синдицируется, между согласованием условий и выдачей нет этапа привлечения денег — главное, что остаётся, это юридическая работа.
Деньги выдаются сразу?
Нет. Вся стоимость завершения закладывается с первого дня и выдаётся этапами по сертификатам независимого квантового сюрвейера — напрямую единственному подрядчику либо через совместно контролируемый счёт проекта. Первая выдача запускает стройку; последующие следуют за ходом работ на площадке. См. поэтапная выдача капитала.
Дольше ли финансируется остановившийся проект?
Не обязательно, но ждите больше вопросов: почему остановились, сколько должны подрядчику и какова реальная стоимость завершения сейчас. Помогает оценка оставшихся работ квантовым сюрвейером. См. что делать, когда у проекта закончились деньги и стоимость завершения остановившейся виллы.
Последний пересмотр — октябрь 2026 года. Общая информация о рынке Индонезии, не являющаяся юридической, налоговой или финансовой консультацией. По любой конкретной структуре обращайтесь за советом к индонезийскому нотариусу и юристу.
Пакет готов или почти готов? Отправьте его и получите предварительный ответ.
Расскажите о проекте